Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[ioannhs]

Νέα οικοδομή με υπόγειο, ισόγειο, 1ος (με 2 διαμερίσματα) και μελλοντικοί 3 όροφοι τυπικοί του 1ου με εξάντληση δόμησης.
1. ΑΗΧ με τις προδιαγραφές του ΝΟΚ(εκτός δόμησης) τους υπολογίζω και αυτούς (?) ως επιφάνειες-αξίες (στη συνολική επιφάνεια διαμερίσματος) για ψήφους και ως όγκοι (αυξάνεται ο συνολικός όγκος του διαμερίσματος άρα αλλάζει η κατανομή κοινοχρήστων όγκων στις ιδιοκτησίες) για δαπάνες κοινοχρήστων.
2. Στον πίνακα βάζω και τους μελλοντικούς ορόφους με τους αντίστοιχους κοινοχρήστους (?)
3. Ψήφοι, δαπάνες (κ/χ, ανελκυστήρας και θέρμανσης) παίρνουν και οι μελλοντικοί σαν ιδιοκτησίες (?)
4. Στην παρούσα φάση ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου δηλώνει ότι στο μέλλον δεν θα κατασκευαστούν πέρα από το 2^ο οι επόμενοι 3^ος και 4^ος για αυτό και τα στατικά έγιναν με πρόβλεψη ενός ορόφου.
5. Πρόκειται στο μέλλον να ενοικιαστούν ή πουληθούν τα δύο διαμερίσματα του 1^ου ορόφου, το δε κτίριο στο σύνολό του θα μοιραστεί σε 3 συνιδιοκτήτες με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.
6. Εάν 1,2,3 ναι : ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος του 1^ου ορόφου υπαρκτού σήμερα θα έχει τα δικαιώματα ψήφων και υποχρεώσεις δαπανών με βάση την αρχική σύσταση (?) ή (και κυρίως οι δαπάνες) θα τροποποιηθούν με βάση την πραγματική εικόνα των ιδιοκτησιών του κτιρίου (?)